00:00:00: Herzlich willkommen zum Podcast der Studienberatung der Technischen Hochschule Aschaffenburg.

00:00:07: Hier dreht sich alles rund um das Thema Studium.

00:00:10: Von neuen Studiengängen über das Leben auf dem Campus bis hin zu nützlichen Prüfungstipps.

00:00:17: Die TH Aschaffenburg möchte dich bei deiner Studienwahl unterstützen und hat dafür den besten Studienberater der Hochschule mitten bord.

00:00:25: Er wird dich durch die Episoden führen und dir immer wieder tolle Interviewgäste präsentieren. Also Ohren auf und los geht's!

00:00:33: Hallo und herzlich willkommen zu einer neuen Episode unseres Podcasts.

00:00:41: Ich bin Frederik Bergmann, Studienberater in unserer Hochschule und heute haben wir mehrere besondere Gäste bei uns.

00:00:46: Prof. Dr. Verena Rock, Prof. Dr. Lars Schöne und Prof. Dr. Christian Vocker von der Fakultät Wirtschaft und Recht.

00:00:54: Herzlich willkommen, schön, dass Sie hier sind.

00:00:56: Vielen Dank.

00:00:57: Herzlich Dank.

00:00:58: Wir freuen uns.

00:00:59: Frau Prof. Rock, heute möchten wir uns mit Studiengängen befassen, die sich auf die Immobilienbranche konzentrieren.

00:01:05: Können Sie sich kurz vorstellen, uns einen kurzen Überblick über die verschiedenen Optionen an der TH Aschaffenburg geben?

00:01:11: Sehr gerne. Mein Name ist Verena Rock.

00:01:13: Ich leite an der TH Aschaffenburg den Bachelorstudiengang Digitales Immobilienmanagement und auch unser Immobilieninstitut.

00:01:21: Ich bin selber seit 14 Jahren an der TH mittlerweile und unsere Immobilienstudiengänge sind in diesem Jahr 15 Jahre schon alt.

00:01:30: Das heißt, vor 15 Jahren haben wir begonnen mit unserem ersten Bachelorprogramm.

00:01:35: Das ist der Bachelor Internationales Immobilienmanagement.

00:01:38: Seit vier Jahren gibt es nun parallel den Bachelor Digitales Immobilienmanagement.

00:01:43: Das sind die beiden Bachelorstudiengänge zwischen den Studierenden, die etwas mit Immobilien machen möchten,

00:01:49: quasi direkt nach ihrem Schulabschluss die Auswahl haben.

00:01:52: Wer dann noch weiter in die Tiefe gehen möchte, der kann in Folge dessen den Master Immobilienmanagement studieren.

00:01:58: Was bei uns ein sogenannter konsekutiver Master ist, das heißt, der direkt als Vollzeit oder auch mittlerweile Teilzeitmaster an den Bachelor anknüpfen kann.

00:02:08: Okay, das klingt ja schon mal sehr spannend. Lassen Sie uns so etwas tiefer in den Studiengang Digitales Immobilienmanagement eintauchen.

00:02:17: Worum geht es dabei konkret?

00:02:18: Es geht eigentlich darum, die Immobilienwirtschaft, die in Deutschland noch ein relativ verstaubtes Image hat mit digitalen Technologien,

00:02:28: sagen wir mal zu revolutionieren.

00:02:30: Das heißt, der Studiengang befasst sich damit, wie wir Gebäude digitalisieren auf der einen Seite

00:02:36: und auf der anderen Seite auch Arbeitsprozesse in der Immobilienwirtschaft digital aufstellen können.

00:02:43: Natürlich alles mit dem Ziel, dass die Prozesse und dass die Gebäude besser werden,

00:02:48: dass durch Technologie viel mehr Daten erhoben werden können und auch ausgewertet werden können,

00:02:53: die uns helfen in unserer bebauten Umwelt.

00:02:56: Das sind ja nun mal Immobilien besser wirtschaften zu können.

00:03:00: Und im digitalen Immobilienmanagement lernen wir halt insbesondere, wie wir entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette im Prinzip zusätzlichen Wert schöpfen können,

00:03:10: damit wir digitale Technologien an verschiedenen Stellen einsetzen.

00:03:14: Also erwerben die Studierenden im Prinzip Technologiewissen, aber eben auch ein sehr tiefes Wissen über die Immobilienwirtschaft von der betriebswirtschaftlichen Seite, aber auch von der technischen Seite her.

00:03:27: Was für Technologien geht es dabei zum Beispiel?

00:03:30: In aller Munde. Im Moment ist ja künstliche Intelligenz.

00:03:33: Da möchte ich aber betonen, dass das nur eine der Technologien ist, die hier eine Rolle spielen.

00:03:38: Wir beschäftigen uns auch mit Blockchain, wo es vielleicht darum geht,

00:03:42: Grundbücher irgendwann mal auch in Deutschland zu digitalisieren und sicher über die Blockchain aufzustellen.

00:03:49: Wir haben als Inhalte dabei Internet of Things, das ganze Thema Sensorik,

00:03:56: mit dem ja viele Daten aus dem Gebäudebetrieb ausgelesen werden können, an verschiedenen technischen Anlagen.

00:04:02: Das sind so die wesentlichen Technologien.

00:04:04: Darüber hinaus geht es eigentlich in Bereichen wie Immobilienvermarktung auch sehr stark um Virtual and Augmented Reality.

00:04:12: Okay, das klingt auf jeden Fall sehr zukunftsträchtig, zukunftsorientiert.

00:04:16: Was für Berufsaussichten haben die Absolventen dieses Studiengangs dann?

00:04:20: Also da gibt es verschiedene Möglichkeiten.

00:04:22: Mit der Welle der Digitalisierung kam eigentlich in die Immobilienwirtschaft eine neue, sparte Unternehmen, die sogenannten PropTex.

00:04:31: Und das sind häufig junge Unternehmen, häufig noch Start-ups, die eben oft gar nicht aus der Immobilienwirtschaft kommen,

00:04:37: sondern aus anderen Branchen überlegt haben, moment mal, die Immobilienwirtschaft läuft ja noch nicht so richtig digital.

00:04:42: Da ist noch so viel zu tun, da brauchen wir eine echte digitale Transformation.

00:04:46: Und diese PropTex haben Lösungen entwickelt, um halt digital Prozesse oder Gebäude oder beides besser zu machen.

00:04:54: Bei denen können unsere Absolventen arbeiten, zum Beispiel in Bereichen wie Produktentwicklung, Produktmanagement und Business Development.

00:05:02: Das ist so der eine Bereich.

00:05:04: Und das finden viele spannend, weil es eben junge Unternehmen sind, wo man sehr viel Verantwortung relativ früh übernimmt und sehr viel Gestaltungsspielraum hat.

00:05:12: Auf der anderen Seite gibt es natürlich die Möglichkeit, in den traditionellen Immobilienunternehmen zu arbeiten,

00:05:17: denn wie wir gehört haben, da ist noch viel zu tun in Sachen Digitalisierung.

00:05:22: Und da könnte man zum Beispiel verantwortlich sein für das Unternehmen in so einer Art Strategieabteilung oder Stabstelle,

00:05:29: die digitale Transformation voranzutreiben oder digitale Prozesse zu implementieren,

00:05:34: über neue digitale Lösungen nachzudenken, die das Unternehmen brauchen könnte.

00:05:38: Last but not least, Berufsaussicht.

00:05:41: Spannend ist natürlich auch, wenn man sagt, toll, dieser Studiengang ist so innovativ.

00:05:45: Ich habe jetzt selber eine ganz eigene Idee und gründe mein eigenes Unternehmen, also mein eigenes Start-up,

00:05:50: vielleicht mein eigenes Prop-Tech.

00:05:52: Also ich mache mit Property Technology Technologie für Unternehmen jetzt eine neue Lösung,

00:05:57: die ich dann großen Unternehmen anbieten kann.

00:06:01: Okay, das klingt sehr vielfältig.

00:06:03: Gibt es da auch gewisse Einrichtungen oder Unterstützung an der Hochschule in Richtung Gründung zum Beispiel?

00:06:09: Ja, es gibt das Venture Lab an der Hochschule, die sehr gut dabei unterstützen,

00:06:12: gerade in der sehr frühen Phase, jungen Studierenden zu helfen,

00:06:16: vielleicht zum einen Partner zu finden, die mit ihnen gründen, aber auch Verständnis darüber zu gehen,

00:06:21: wie dieser Gründungsprozess an sich funktioniert, wie man ein Businessplan schreibt und so weiter.

00:06:27: Die können auch dabei helfen, die ersten finanziellen Mittel einzuberben, also da sind wir sehr gut aufgestellt.

00:06:32: Okay, ja, es ist gut, das zu wissen, das kennt glaube ich nicht jeder.

00:06:36: Venture Lab, gutes Stichwort.

00:06:38: Es hört sich auf jeden Fall insgesamt sehr vielfältig an, wie ich schon gesagt habe.

00:06:42: Herr Professor Vocken, was können Sie uns dann über den Bachelorstudiengang Internationales im Mobile Management erzählen?

00:06:49: Mein Name ist Christian Vocken, das hatten wir kurz in der Vorstellungsrunde.

00:06:53: Ich sage mal ganz kurz was dazu, ich bin nicht ganz so lange dabei wie die Kollegin Rock, aber auch immerhin schon 12 Jahre.

00:06:58: Und Internationales im Mobile Management, das ist sozusagen unser Brot- und Brutastudiengang bisher immer gewesen.

00:07:03: Der erste, der vor 15 Jahren ungefähr gegründet worden ist, den ich seit ein paar Jahren leiten darf, vielleicht.

00:07:09: Fange ich aber mal einen Schritt vorher an, weil wir haben ja jetzt hier auch junge Leute, die sich interessieren

00:07:14: und vielleicht mit der Immobilien noch nicht so viel Kontakt gehabt haben.

00:07:17: Und wenn ich mal mit dem Vergleich, was ich früher selber so gesehen habe von der Immobilienwirtschaft,

00:07:21: was sieht man, man sieht die Inserate vom Marktland, man sieht eventuell auch mal ein Baukran auf einer Baustelle sich drehen.

00:07:26: Und vielleicht muss man dann mal als erstes kurz darauf hinweisen, dass das eben nur die spitze Eisbergs ist, die man so sieht.

00:07:33: Die Immobilienwirtschaft hat viel, viel, viel mehr zu bieten.

00:07:36: Das geht natürlich in der Projektentwicklung, wo man eben sieht, wie in Städten Projekte entstehen.

00:07:41: Das ist natürlich ein wichtiges Feld.

00:07:43: Aber wenn das Objekt einmal fertig ist, muss halt auch bewirtschaftet werden.

00:07:46: Und da ist das Thema Asset Management etwas, was über viele Jahre und Jahrzehnte gemacht werden muss.

00:07:50: Und da ist natürlich auch Dinge, die im digitalen Immobilien-Management-Studiengang dann nachher zur Sprache kommen.

00:07:55: Wie kann ich denn so ein Gebäude besser managen mit digitalen Techniken, aber gemanagt werden muss es mit oder ohne die italientechniken.

00:08:01: Wenn es verkauft werden soll, muss es häufig bewertet werden. Mein Steckenpferd beispielsweise Immobilienbewertung, das mache ich an der Hochschule schwerpunktmäßig.

00:08:08: Der Markler kommt natürlich dann auch mal zum Zuge, aber wichtiger ist vielleicht noch der Finanzier, von der Finanzierungsseite, der dafür sorgen muss, dass mittelbereitgestellt sind.

00:08:17: Fremd Kapitalmittel, aber eben auch Eigenkapitalmittel.

00:08:20: Da kommen so Dinge ins Spiel wie Immobilienfonds, die eben Kapital sammeln und gebündelt dann in größere Objekte investieren können.

00:08:26: Die sitzen häufig in Frankfurt.

00:08:28: Und das ist natürlich erschaffenbocken, ein toller Standort, wenn man auch mal ein Praktikum machen möchte.

00:08:32: Die Frage war aber eigentlich ja gewesen, was macht den Studiengang Internationales Immobilienmanagement so besonders?

00:08:37: Wo international drauf steht, ist auch international drin.

00:08:40: Also das unterscheidet diesen Studiengang vom digitalen Immobilienmanagement, der natürlich ein bisschen technologieorientierter ist.

00:08:48: Wir haben damals angefangen, auf das Thema Internationalisierung damals aufzuspringen.

00:08:53: Ich habe das auch gerade nochmal nachgeguckt.

00:08:55: Die globalen Halleströme haben sich so seit 2010 als der Studiengang gestartet, ist etwa um gut 60 Prozent erhöht.

00:09:02: Also auch wenn man heutzutage sagt, ja vielleicht de-globalisieren wir uns wieder so ein bisschen, muss man glaube ich im Hinterkopf haben,

00:09:09: dass ja wenn halt eben das Globalisierungslevel nochmal um 20, 25 Prozent sinken sollte, sind immer noch die Aussichten eigentlich heute besser als damals, als wir gestartet haben damit.

00:09:18: Ja, was machen wir dort?

00:09:20: Also wir starten mit einem Managementfundament, so ein bisschen Buchführung, ein bisschen Rechnungswesen, ein bisschen Recht natürlich.

00:09:28: Und da auch schon sehr praxisnah.

00:09:30: Ich habe gerade eine Klausur in der Hand gehabt von einem Kollegen im Immobilienrecht, wo eben Grundbücher zu analysieren waren.

00:09:35: Also es ging nicht so viel um Paragrafen auswendig lernen, sondern tatsächlich auch um die Anwendung dort auch.

00:09:41: Und Brot und Butterfächer, wie Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung.

00:09:45: Und dann gibt es nachher Schwerpunkte, die man machen kann.

00:09:48: Projektentwicklung, Assetmanagement, Finanzierung beziehungsweise Forms, solche Dinge.

00:09:53: Und das sollte man auch hervorheben.

00:09:55: International klar, Sie können auch ein Auslandstudium machen.

00:09:58: Das heißt, man meldet sich bei einer Partneruniversität an oder sucht sich selbst einen Auslandspartner, klärt das vorher ab.

00:10:04: Und bekommt dann die Studienleistungen dort, die man dort erbringt, angerechnet auf einen Schwerpunkt.

00:10:08: Der heißt bei uns International Management, also einen von zwei Schwerpunkten, die man wählt, kann man im Ausland machen.

00:10:12: Wenn man das kurz zusammenfassen möchte, tun mittlerweile auch wieder sehr, sehr viele.

00:10:15: Werden Corona, weil das natürlich mal eine Weile überhaupt nicht wäre interessant.

00:10:18: Oder interessant vielleicht schon, aber es ging halt einfach leider nicht.

00:10:21: Davor haben es viele gemacht, mittlerweile macht es auch wieder sehr viele.

00:10:24: Ja, dann gibt es natürlich noch ein paar Dinge, nebenbei die eine andere Vorlesung, die auf Englisch ist.

00:10:28: Und natürlich auch Englisch als Businesssprache und eine weitere Fremdsprache, die Sie bei uns machen müssen.

00:10:33: Wissen Sie dann zum Beispiel von Ihren Studierenden, wo die in den Auslandsemester machen

00:10:37: und was Sie dann einbringen an Kursen?

00:10:39: Gibt es da Beispiele, ist vielleicht ganz interessant für die Zuhörer, wo das sein könnte?

00:10:44: Ja, ich habe also gerade im Hinterkopf ein tatsächlichem Pärchen, was in Stellenbosch in Südafrika gewesen ist.

00:10:49: Aber im Grunde genommen kann man da gar nicht wirklich das Typische sagen,

00:10:52: weil da sind unsere Studierenden so kreativ, die suchen sich da nach ihren Interessen

00:10:57: teilweise Orte, wo ich auch gar nicht wusste, dass da überhaupt noch Universität gibt.

00:11:02: Also das ist wirklich über den ganzen Robots verstreut.

00:11:04: Man sollte vielleicht noch dazu sagen, man kann sich sehr, sehr viel suchen.

00:11:08: Der etwas einfache Weg ist, sich mal eine Partnerhochschule zu nehmen,

00:11:12: mit der wir schon Kooperationsverträge haben, dass das International Office dann etwas gewieft darin zu wissen,

00:11:17: welche Kurse da in Frage kommen und kann da etwas besser unterstützen.

00:11:20: Aber im Grunde genommen sind wir offen für alles.

00:11:23: Das muss natürlich vorher fachlich geprüft werden, ob das reinpasst.

00:11:26: Und wenn man sich dort etwas zusammenstellt, was ein bisschen mehr Arbeit ist,

00:11:29: dann kann man sich das zusammenschneidern, was einem dann perfekt passt.

00:11:34: Okay, das klingt super auch, dass es das International Office gibt,

00:11:37: dass man da Unterstützung bekommt als Studierender für das Auslandssemester.

00:11:41: Wir haben jetzt schon über die Bachelorstudiengänge geredet.

00:11:44: Ich würde jetzt auch gern den Masterstudiengang ansprechen.

00:11:48: Professor Schöne, können Sie uns was über den Masterstudiengang Immobilienmanagement erzählen?

00:11:53: Natürlich gerne.

00:11:54: Ich gerne auch vorstellen.

00:11:55: Ja, mein Name ist Lars Bernhard Schöne.

00:11:57: Ich bin Studiengängsleiter für den Master Immobilienmanagement.

00:12:00: Ich glaube, ich bin nicht der Jüngste in der Runde, aber am kürzesten da.

00:12:04: Seit 2016, ich war vor 20 Jahren in der Wirtschaft.

00:12:08: Und mit dem Steckenpferd Assetmanagement.

00:12:10: Ja, was kann ich über den Master erzählen?

00:12:12: Wir sind breit aufgestellt und tief.

00:12:14: Das klingt ein bisschen komisch am Anfang,

00:12:16: aber es lässt sich eigentlich relativ leicht erklären.

00:12:18: In der Breite, wir wollen ein generalistisches Studium anbieten im Master.

00:12:22: Das aufbaut natürlich auf einem Bachelorimmobilien.

00:12:24: Aber wir haben auch viele Studierende, die nicht Immobilien studiert haben,

00:12:27: die von außerhalb kommen.

00:12:29: Wir werden es ca. 50 % aus Aschaffenburg,

00:12:31: 50 % kommen von außerhalb, die auch herzlich eingeladen sind,

00:12:34: wenn sie dann einen betriebswirtschaftlichen oder immobilienwirtschaftlichen Hintergrund haben.

00:12:38: Das ist ganz, ganz wichtig.

00:12:40: Ja, in der Breite, wir haben solche Themen wie Unternehmensentwicklung,

00:12:43: wir haben Ethik, wir haben aber auch Themen wie internationales Immobilieninvestment,

00:12:47: wo wir dann in die Tiefe gehen.

00:12:49: Oder natürlich, wir haben gehört, Digitalisierung ist heute wichtig.

00:12:51: Wir reagieren mit dem Master auf die Dinge,

00:12:54: die natürlich auch in der Immobilienwelt momentan ja abzuarbeiten sind.

00:12:58: Wir haben ein Klimawandel, wir haben das Thema Nachhaltigkeit,

00:13:01: wir haben Digitalisierung,

00:13:03: wir haben natürlich das Demografieproblem in Deutschland, in Europa, in der westlichen Welt.

00:13:07: Den müssen wir begegnen.

00:13:09: Und da wollen wir uns in der Breite aufstellen.

00:13:11: Im Master haben wir dann vielfältiges Angebot.

00:13:13: Was vielleicht auch wichtig ist, im Master arbeiten wir wissenschaftlicher als im Bachelorstudium.

00:13:19: Aber wir haben Realwirtschaft, die Immobilie ist etwas zum anderen.

00:13:22: fassen. Wir können keine Teilchen aufeinander schießen, sondern wir müssen mit sozusagen

00:13:27: dem Bauwerk auch arbeiten, mit dem Bestand. Und da haben wir eine vielfältige Anzahl von

00:13:32: Experten auch aus der Immobilienwirtschaft einbezogen. Also zum Beispiel Geschäftsführung

00:13:37: von der DECA Investment House oder Dresden Sommer oder Hogan Lovell's. Die Leute, also

00:13:42: vielfältige Experten, die wir auch hinzugezogen haben im Masterstudiengang als Lehrbeauftragte,

00:13:49: die sozusagen dann die Realwirtschaft, das, was wirklich draußen auch mit passiert, ganz

00:13:54: intensiv auch in das Masterstudium einbringt. Das ist ganz wichtig. Und vielleicht noch ein

00:13:58: Satz zu dem Thema Nebentätigkeit. Wir haben also dreiviertel der Studierenden, die nebenbei

00:14:05: tätig sind. Liegt vielleicht auch zum Teil daran, dass sie im Masterstudium sozusagen

00:14:10: von den praktisch orientierten Geschäftsführern rausgezogen werden als Werkstudenten, als

00:14:17: Trenes und so weiter. Und deswegen haben wir seit kürzester Zeit jetzt auch ein Teilzeitmaster,

00:14:23: sodass man das Ganze, was normalerweise Dreisemester, dauert auf sechs Semester strecken kann.

00:14:28: Dann kann man nebenbei arbeiten und man ist dann relativ entspannt. Natürlich muss man

00:14:32: das gleiche Programm dann auch abarbeiten, aber es ist sozusagen doppelt so viel Zeit

00:14:37: da und man kann das relativ entspannt dann auch absolvieren. Das ist ganz wichtig, dass

00:14:42: wir diesen Vollzeit- und Teilzeitmaster, wir haben einfach reagiert auf das, was die

00:14:47: Studierenden benötigen und die arbeiten viel nebenbei. Also insofern haben wir das jetzt

00:14:51: neu im Angebot.

00:14:52: Okay, und was berichten so die Teilzeitstudierenden? Haben Sie da schon Rückmeldung bekommen?

00:14:58: Welche Vorteile haben Sie davon?

00:15:00: Naja, eine gewisse Entspannung ist schon da. Man kann ja auch in Vollzeit, also in Dreisemestern

00:15:05: nebenbei arbeiten. Aber dann merkt man natürlich, dass ein oder andere Semester muss man hinten

00:15:08: dran hängen. Das muss man dann auch rechtfertigen. Und es entsteht ein gewisser Druck und Stress.

00:15:14: Den muss man sich nicht aussetzen, indem man dann den Teilzeitmaster bewusst wählt.

00:15:18: Und ja, das erste Feedback ist gut. Es ist natürlich etwas anstrengender, sich sozusagen

00:15:23: dann die Teile auch richtig zusammen zu puzzeln, sodass es dann auch in sechs Semestern wieder

00:15:27: passt. Aber ich bin nicht nur Studiengleichsleiter, ich bin auch Studienberater. Also insofern

00:15:32: kann man auch in die Sprechstunde kommen und das Thema oder das Programm individuell

00:15:36: auch abstimmen.

00:15:37: Okay. Sie haben es schon ein bisschen angerissen mit den Berufsaussichten. Können Sie vielleicht

00:15:44: nochmal einen Überblick geben, was für Möglichkeiten haben die Absolventinnen und

00:15:47: Absolventen dieses Masters dann?

00:15:49: Ja, es ist ganz interessant. Also ein Geschäftsführer eines großen Investmenthauses in Frankfurt

00:15:53: hat vor kurzem gesagt, am Anfang macht es keinen großen Unterschied, ob ich ein Bachelor

00:15:57: Absolvent bin oder Absolventin oder Master. Aber nach einigen Jahren zeigt sich, dass

00:16:02: dadurch auch so ein Unterschied ist. Weil natürlich irgendwann geht das auch in Führungsverantwortung

00:16:06: und dann ist schon vielleicht ein Unterschied, ob ich breiter und tiefer aufgestellt bin mit

00:16:10: dem Master oder ob ich eben nur ein Bachelor Studium absolviert habe. Das heißt nicht,

00:16:16: dass man nicht mit dem einen oder anderen erfolgreich sein kann. Aber es ist mit dem

00:16:20: Master schon auch statistisch vom Gehalt her, kann man das auswerten, dass ein Master Absolvent

00:16:26: Absolventin ein höheres Gehalt später hat wohl gemerkt, nicht am Anfang, als eine Bachelor

00:16:31: Absolventin oder Absolvent.

00:16:32: Das zweite ist, weil sie sagen Berufsaussichten. Im Moment ist die Immobilienwirtschaft ja

00:16:37: deutlich unter Druck. Das gilt aber nicht nur für die Immobilienwirtschaft, sondern

00:16:40: für unsere Wirtschaft allgemein. Nichtsdestotrotz, wir dürfen nicht vergessen, 95 Prozent

00:16:45: Immobilien sind Bestandsimmobilien. Das sind 40 Millionen Wohnanheiten, das sind 26 Millionen

00:16:50: Gebäude und so weiter, die wir in Deutschland haben und die müssen ja trotzdem verwaltet,

00:16:56: gemanagt werden. Also die sind ja nicht wegzudenken, auch die Mieter und Mieterinnen müssen gemanagt

00:17:00: werden. Also insofern die Berufsaussichten sind im Moment gut und wenn wir aus der Krise

00:17:05: kommen, nach der Krise kommt der Aufschwung, in zwei Jahren, wenn die Absolventinnen und

00:17:09: Absolventen dann fertig sind, dann sind die wieder sozusagen im Markt, werden die absorbiert.

00:17:14: Also wir erleben im Augenblick nicht, dass die Nachfrage so deutlich nachgelassen hat,

00:17:19: dass jemand sagt, ich studiere Immobilien nicht, weil der Markt momentan nicht gut ist.

00:17:24: Das wäre vollkommen falsch, weil wie gesagt, das Immobilienthema ist aller Orten und muss

00:17:30: sozusagen weitergehen und deswegen gibt es da immer noch eine große Nachfrage.

00:17:35: Ja, vielleicht kann ich da noch ergänzen, Immobilien betrachtet man ja immer anhand

00:17:39: ihres Lebenszyklus und es gibt natürlich verschiedene Phasen im Lebenszyklus, in dem

00:17:43: man als Absolvent eines unserer Studiengänger oder Absolventin tätig sein kann und natürlich

00:17:49: in Krisenzeiten wie dieser ist es ja so, was wir auch jeden Tag in der Zeitung lesen,

00:17:53: es wird nicht genug gebaut, es wird auch nicht so viel gebaut, das heißt in diesen Berufen,

00:17:58: die sehr nah an der Neu-Entstehung am Bau von Immobilien sind.

00:18:01: Da ist vielleicht eine kleine Flaute im Moment, aber wie Lars Schöne schon gesagt hat, wenn

00:18:05: wir in die Bewirtschaftung gehen von Immobilien, da wird natürlich umso mehr Personal benötigt,

00:18:10: was wirklich Fachkenntnisse hat, also tiefe Fachkenntnisse, wie ich in der schwierigen

00:18:14: Situation noch das Beste aus der Immobilie in der Wirtschaftsphase rausholen kann, also

00:18:19: in der Vermietung, in der Beschaffenheit des Gebäudes.

00:18:22: Stichwort Nachhaltigkeit, das ist ja auch ein Thema, was in unseren Studiengängen immer

00:18:26: präsenter wird.

00:18:27: Und Stichwort natürlich Technologie, also Digitalisierung.

00:18:30: Und ich denke, da sind gerade unsere Absolventen mit dem sehr vielfältigen und profunden Know-how,

00:18:36: was die bekommen, bestens aufgestellt, um auch in solchen Marktphasen erfolgreich in den

00:18:41: Einsteigerpositionen tätig sein zu können.

00:18:43: Und die gibt es nach wie vor, zum Beispiel in Bereichen, die sich Assetmanagement nennen

00:18:48: oder Propertymanagement, also die, die wirklich im Bestand arbeiten.

00:18:52: Ja, ich ergänze vielleicht noch dazu auch noch ganz kurz was, denn das ist ja eigentlich

00:18:55: das Schöne, dass wir so ein großes Team sind im Immobilienbereich, eines der größten

00:18:59: in Deutschland.

00:19:00: Und deswegen sind wir in der Lage, eine ganze Menge an verschiedenen Schwerpunkten auch

00:19:03: anzubieten.

00:19:04: Und wir sehen auch, dass die Studierenden reagieren, also vor Jahren, als die Zinsen

00:19:07: niedrig waren und die Baugrenne gedreht haben, wie verrückt, weil der stärkste Schwerpunktprojekt

00:19:12: in Entwicklung gewesen.

00:19:13: Das ist nach wie vor immer noch ein ordentlicher Schwerpunkt, das machen viele Leute gerne.

00:19:17: Aber Assetmanagement beispielsweise, in die Bewirtschaftung von Gebäuden, hat das überholt

00:19:22: in den letzten Jahren.

00:19:23: Die Bewertung ist etwas stärker geworden oder ähnlich stark geworden.

00:19:26: Also man merkt, dass die Studierenden sich schon überlegen, ja, wo kann ich denn jetzt

00:19:30: weitermachen, dass aber auch die Optionen da sind.

00:19:32: Das ist jetzt nicht so, dass man sagt, okay, mit Immobilien bin ich in eine sehr enge

00:19:36: Nische festgelegt, wenn ich anfange zu studieren, sondern ja, das Produkt ist festgelegt.

00:19:43: Aber da gibt es so viel dran zu tun, so viel technische Aspekte, so viel rechtliche Aspekte,

00:19:46: so viel Finanzierungsaspekte, dass man also immer eine Möglichkeit findet, sich dann

00:19:51: noch weiter zu spezialisieren.

00:19:52: Und das versuchen wir auch anzubieten und das wird auch gut angenommen.

00:19:55: Ja, das kann ich auch nur bestätigen, wenn man bedenkt, wie viele verschiedene Parteien

00:20:00: an der Entwicklung und dann auch am späteren Management einer Immobilien beteiligt sind,

00:20:04: die alle vielleicht was ganz anderes studiert haben.

00:20:06: Also Architekturbau, Ingenieurwesen, dann eben Immobilienbetriebswürte oder Bankwesen

00:20:11: für die Finanzierer.

00:20:12: Wir sind einfach eine Branche, die wahnsinnig interdisziplinär ist und genau das kann

00:20:17: man natürlich sehr gut abbilden, wenn man hier bei uns so ein grundständiges Studium

00:20:20: gemacht hat.

00:20:21: Weil man einfach sehr gut versteht, wie greifen diese verschiedene Bereiche in einander.

00:20:25: Und ich glaube, im Unterschied zu anderen Wirtschaftsgütern ist es einfach sehr, sehr

00:20:29: spannend an der Immobilie zu arbeiten, weil es reales Gut ist, weil es greifbar ist, anders

00:20:35: als vielleicht Aktien oder Anleihen, über die man als Anlageprodukte spricht.

00:20:39: Und das macht auch so die Faszination aus, dass man da was sieht, entstehen sieht, dann

00:20:44: sich weiterentwickeln sieht und vor allen Dingen das Gebäude sieht, was auch von Menschen

00:20:48: genutzt wird.

00:20:49: Und das ist ja das, was unsere Branche so faszinierend macht aus meiner Sicht.

00:20:53: Haben wir eigentlich schon gesagt, wie viele wir sind, weil du angesprochen hast, wir

00:20:57: sind groß.

00:20:58: Wir sind über 600 Studierenden in drei Studiengängen und wir sind 13 Vollzeitprofessuren, die sich

00:21:04: mit Immobilien beschäftigen.

00:21:05: Das gibt es kein zweites Mal in Deutschland.

00:21:07: Also das darf man durchaus mit Stolz auch mal zum besten geben.

00:21:11: Ja, das ist schon beeindruckend, hätte ich jetzt selbst nicht erwartet, auch diese Zahl,

00:21:16: die groß sind.

00:21:17: Und die 13 Ergänzungen stehen auch relativ häufig im Hörsaal selber persönlich.

00:21:21: Man erlebt uns das schon und wir versuchen uns so gut es geht, um unsere Studierenden

00:21:25: zu kümmern.

00:21:26: Ja, das ist natürlich schön, besonders die Betreuung.

00:21:29: Das wollte ich auch ein bisschen ansprechen, wie groß sind denn die Kurse, den Vorlesungen,

00:21:33: den Übungen.

00:21:34: Das ist sicherlich ein besonderes Merkmal, glaube ich, in der Schaffung.

00:21:38: Ja, wir sind ja relativ überschaubar mit 3.500 Studierenden insgesamt.

00:21:42: Da sieht man auch, was die 600 dann ausmachen im Immobilienbereich.

00:21:45: Da sind wir wirklich groß.

00:21:46: Aber diese kleine Hochschule hat natürlich den großen Vorteil, dass es eher familiär

00:21:50: ist.

00:21:51: Also wenn ich jetzt für den Master spreche, wir können es dann ja für die Bachelorstudiengänge

00:21:54: auch nachholen, wir wollen seminaristisch dort arbeiten.

00:21:58: Das heißt, wir haben Gruppen 15 bis 25, da lässt sich diskutieren, da können wir in

00:22:03: Workshops arbeiten, da können wir uns zusammensetzen.

00:22:05: Da ist ganz viel Action auch und das wollen wir auch, wir wollen wissenschaftlich arbeiten,

00:22:09: wir wollen miteinander arbeiten.

00:22:10: Fachkompetenz ist nur das eine, Methode, Soziakompetenz ist das andere, das wollen wir natürlich auch

00:22:15: schulen.

00:22:16: Und das macht besonders viel Spaß in diesen kleinen Gruppen dann auch wirklich aktiv

00:22:20: zu arbeiten, mit der Praxis auch zu arbeiten.

00:22:22: Wir sind auch draußen bei Unternehmen, nicht nur bei Exkursionen, sondern in Praxis arbeiten

00:22:27: dann auch mit Unternehmen unterwegs.

00:22:28: Das macht sehr, sehr viel Spaß.

00:22:30: Aber Christian, vielleicht zum Bachelor, wie groß sind wir da?

00:22:33: Ja, das Internationale Immobilienmanagement ist ja unser größter Studiengang.

00:22:37: Wir haben in den letzten Jahren über 100 Neuanfänger jedes Semester gehabt.

00:22:42: Das war, muss man tatsächlich sagen, fast schon ein bisschen zu viel.

00:22:45: Aber es kommt uns über jeden.

00:22:46: Wir sind da mittlerweile, wir haben es ja gerade diskutiert, man muss das Thema Immobilienmanagement

00:22:51: jetzt ein bisschen erklären, etwas mehr erklären, aber es gelingt uns auch.

00:22:53: Die Zahlen sind nach wie vor gut, sind auf dem Niveau, wie wir sie haben wollen, von etwa

00:22:57: 200 Bewerbern, die wir jetzt aktuell haben.

00:23:00: Es werden wahrscheinlich noch ein paar mehr Bewerbungszeitraum läuft noch.

00:23:02: Und wir werden so irgendwie 90-hundert wahrscheinlich haben, die dann tatsächlich hier anfangen

00:23:07: im Oktober.

00:23:08: Das ist eine Größe, die ja jetzt in den ersten Vorlesungen wahrscheinlich auch mal zusammen

00:23:14: im Hörsaalsitzen wird.

00:23:15: Das ist, glaube ich, auch ganz vernünftig und ganz natürlich.

00:23:18: Also wenn ich jetzt einen Jurist habe, der erklärt, was ein Kaufvertrag ist, dann macht

00:23:22: das keinen ganz großen Unterschied, ob man da jetzt so 40, 80 oder 100 im Hörsaal sitzt.

00:23:27: Aber nachher geht es eben auch in Fächereien, wo man ein bisschen mehr Übungen machen muss,

00:23:30: wo man Aufgaben rächen darf.

00:23:31: Das ist noch ganz gut, wenn man ein bisschen kleiner ist, die Gruppe mal geteilt ist.

00:23:34: Dass dann immer auch die Chance besteht, dass ein Dozent durch die Reihen geht, mal guckt,

00:23:37: ob das so funktioniert mit den Aufgaben, auch Hilfestellung geben kann.

00:23:39: Und in den Schwerpunkten natürlich, wo wir dann mehrere haben.

00:23:43: Da sind wir, also der Mindesteilnehmerzahl von 15 bis, na ja, so 30, so in etwa, sind das

00:23:50: dann, das sind dann schöne kleine Gruppen.

00:23:51: Und mir macht das immer mal am meisten Spaß, wenn das so in etwa 20, 22 sind, nicht eine

00:23:56: allzu kleine Gruppe.

00:23:57: Das machen wir ein bisschen was aufteilen kann, mal eine Fallstudie untergliedern kann in

00:24:00: verschiedenen Aufgabensteile und das dann wieder zusammenfügen kann.

00:24:04: Und trotzdem aber nicht so eine große Gruppe, ist das, was unpersönlich wird.

00:24:08: Was wir dann auch ganz gerne machen, sind Exklusionen.

00:24:11: Und das ist natürlich auch klar, dass das schöner ist, wenn man da auf eine Baustelle

00:24:14: geht mit 20 oder 30 Leuten und dass das natürlich mit 150 im ersten Semester nicht funktionieren

00:24:19: würde.

00:24:20: Das ist glaube ich auch nicht auf der Hand, weil dafür ist dann einfach der Platz nicht

00:24:23: da.

00:24:24: Aber deswegen machen wir das ja auch später im Schwerpunkt und schauen uns dann Projekte

00:24:27: vor Ort an.

00:24:28: Ja, beim digitalen Immobilienmanagement ist ja der jüngste Studiengang.

00:24:32: Da sind wir so um die 40 im Jahrgang gestartet, sind wir mit 45, jetzt sind wir so in den älteren

00:24:38: Jahrgängen 30 bis 40 und das ist eigentlich wirklich auch die ideale Größe.

00:24:43: Also wir gehen viel auf Exkursionen.

00:24:45: Wir waren jetzt vor einem Monat gerade in Berlin auf dem Tag der Immobilienwirtschaft

00:24:49: mit den Studierenden und haben uns dann in Berlin, was ja so ein Zentrum ist für diese

00:24:53: Prop-Tex in Deutschland, haben uns da noch verschiedene Prop-Tex angeschaut und mal zeigen

00:24:57: lassen, wie deren Softwarelösungen funktionieren.

00:25:00: Auch teilweise am lebenden Gebäude.

00:25:02: Und das ist natürlich super spannend in so einer Gruppe.

00:25:05: Darauf liegen wir auch extrem viel wert, dass wir das Ganze zum Anfassen gestalten.

00:25:09: Und deswegen geht das in diesen kleineren Gruppen natürlich hervorragend.

00:25:13: Man kennt die Studierenden beim Namen, die kommen auch vorbei, wenn was ist, einfach

00:25:17: mal im Büro und ich glaube, das ist ganz wichtig, was uns auch in der persönlichen Betreuung

00:25:22: auszeichnet.

00:25:23: Ja, das kann ich auch so bestätigen.

00:25:25: In der Studienberatung bekomme ich auch manchmal mit, wie ich einen Studienfachberater nenne

00:25:29: und dann denke ich, ah, so, das ist dieser Improf.

00:25:32: Okay, also da sehe ich schon, dass die Beziehung gut ist und die Betreuung auch.

00:25:36: Ja, einfach an der Stelle vielen Dank, Frau Prof.

00:25:40: Rock, Herr Prof.

00:25:41: Focke, Herr Prof.

00:25:42: Schöne für diesen spannenden Überblick, für die spannenden Einblicke in die Studiengänge

00:25:48: und ich bin sicher, dass viele unserer Zuhörer und Zuhörerinnen nun ein besseres Bild haben

00:25:53: von den spannenden Studienmöglichkeiten an unserer Hochschule.

00:25:56: Schön, dass sie hier waren.

00:25:58: Immer wieder gerne.

00:25:59: Danke für die Möglichkeit.

00:26:00: Vielen Dank.

00:26:01: Damit sind wir jetzt am Ende dieser Podcast-Episode angekommen.

00:26:04: Wenn ihr Fragen zu den Studiengängen habt oder euch näher informieren möchtet, besucht

00:26:07: gerne unsere Website oder vereinbart euren Beratungstermin.

00:26:10: Vielen Dank fürs Zuhören und bis zum nächsten Mal.

00:26:13: Leider ist diese Folge schon wieder zu Ende, aber keine Sorge, wir sind bald mit einer

00:26:18: neuen Episode für dich da.

00:26:20: Wenn du Fragen oder Anregungen hast, schreib gerne eine Mail an Studienberatung@th-ab.de

00:26:27: und wenn du unseren Studienberater persönlich kennenlernen möchtest, dann besuch ihn

00:26:30: doch einfach auf unserem schönen grünen Campus.

00:26:33: Mehr Infos zur Hochschule findest du auf unserer Website www.th-ab.de.

00:26:38: Bis zum nächsten Mal.

00:26:40: [Musik]